• +31 (0)6 22387154
contact2021-09-27T15:38:22+02:00

contact met PJ makelaardij

Maud Peijnenburg – Janssens

Verkoopmakelaar
  • Persoonlijk en makkelijk contact

  • Flexibel, transparant en eerlijk

  • Ook buiten kantooruren bereikbaar

“Fijn om eens te werken met een makelaar die écht de tijd voor je neemt.”

Jeanette van de Boom

Eindhoven

Bedankt voor uw bericht. Het is verstuurd.
Er was een fout bij het verzenden van uw bericht. Probeer het later nog eens.
Curabitur elementum cursus nulla.
nieuwsbrief

Veelgestelde vragen (en antwoorden)

Hoelang duurt een verkoop van een woning?2021-03-03T10:14:43+01:00

De tijd die een woning te koop staat hangt af van uw wensen en van de woning.
Wilt u de woning zo snel mogelijk verkopen (vaak i.v.m. dubbele kosten) dan wordt de woning aan de lage kant op de markt gezet en kan deze binnen 1 à 2 weken verkocht zijn.
Wanneer u de hoogste prijs wilt behalen heeft u soms iets langer nodig om de juiste prijs te behalen. De gemiddelde duur van een verkoop is momenteel 4 weken.

Geeft de makelaar tips om het huis beter te kunnen verkopen?2021-03-03T10:14:04+01:00

Tijdens de waardebepaling zal de makelaar tips geven om uw woning er extra aantrekkelijk uit te laten zien. Dit kan variëren van opruimen tot schilderwerk.
Maar altijd zal de opbrengst hoger zijn dan uw uitgaven.

Wanneer worden bezichtigingen gepland?2021-03-03T10:13:42+01:00

Bezichtigingen worden altijd in samenspraak met de opdrachtgever gepland, de makelaar zal vragen naar wat uw opties zijn en hierop actie ondernemen.

Wat houdt de bedenktijd in?2021-03-03T10:12:49+01:00

Wanneer het voorlopig koopcontract getekend is gaat om 0.00 in de avond de bedenktijd in, in deze 3 dagen kan de koper zonder opgaaf van reden de koop ontbinden.
Deze 3 dagen gaan in op het moment dat de koper de kopie van het voorlopig koopcontract heeft ontvangen, de bedenktijd kan langer zijn wanneer er een weekend of feestdagen in de 3 dagen vallen.

Wat is het verschil tussen een waardebepaling en een taxatie?2021-03-03T10:11:57+01:00

Uit de gratis waardebepaling komt de te verwachten verkoopprijs van een woning, deze prijs is een indicatie waarvoor uw woning verkocht kan worden.
Een taxatie heeft u nodig wanneer u een woning wilt kopen of een partner wilt uitkopen. De prijs die hieruit komt is de daadwerkelijke prijs die de woning waard is.
De bank heeft het taxatierapport nodig om te berekenen hoeveel hypotheek er genomen kan worden voor een woning. Ook wanneer u extra geld wilt lenen voor een verbouwing heeft u dit rapport nodig.

Hoe worden het aantal vierkante meters van een woning berekend?2021-02-18T16:19:48+01:00

Als VBO-makelaar zijn wij verplicht volgens de afgesproken meetinstructie die in de makelaardij gehanteerd wordt. Hiervoor meten we precies het aantal vierkante meters van een woning op. Er is vastgelegd wat er wel of niet wordt meegerekend als gebruiksoppervlakte van een woning of appartement. Voor het berekenen van een woning of appartement wordt er door de makelaar een onderscheidt gemaakt tussen vier verschillende ruimten: woonruimte (bijv. de woonkamer, keuken en slaapkamers), overige inpandige ruimte (bijv. een aangebouwde garage), gebouw gebonden buitenruimte (bijv. een balkon) en externe bergruimte (bijv. een losstaande garage).

Wat is het verschil tussen kosten koper en vrij op naam?2021-03-03T10:07:24+01:00

V.o.n. (vrij op naam) betekent dat de koper geen extra kosten voor het overdragen van de woning hoeft te betalen, bovenop de koopsom.
K.K. Betekend dat de kosten voor overdrachtsbelasting, voor de leveringsakte en voor jouw inschrijving als eigenaar bij het Kadaster wel voor de koper zijn bovenop de koopsom.

Wat is de eerste stap van een woning verkopen?2021-03-03T10:11:02+01:00

De eerste stap is altijd de gratis en vrijblijvende waardebepaling, in deze waardebepaling wordt duidelijk wat uw woning waard is en wat u kunt verwachten tijdens een eventueel verkoop traject

Mag een verkoopmakelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt?2021-03-03T10:04:24+01:00

Ja, dat mag. Een onderhandeling hoeft niet altijd tot een verkoop te leiden, de verkopende partij wil waarschijnlijk weten of er meer geïnteresseerde zijn.
Tot er een voorlopig koopcontract getekend word mogen er bezichtigingen en biedingen plaatsvinden.

Heeft mijn woning een energielabel (nodig)?2021-03-03T10:05:06+01:00

Sinds 1 januari 2015 is het label verplicht bij de oplevering van de woning, deze geeft aan hoe energiezuinig de woning is.
Wanneer deze niet kan worden overhandigd bij een overdracht wordt er een boete geriskeerd.

Valt de courtage voor de makelaar ook onder de kosten koper?2021-03-03T10:07:58+01:00

Nee, de courtage valt niet onder de kosten koper. Deze is altijd voor rekening voor degene die de opdracht verstrekt, bij een aankoop opdracht word deze aan u gefactureerd bij het tekenen van het voorlopig koopcontract.
Bij een verkoop opdracht wordt deze bij de notaris verrekend, echter worden de opstartkosten wel altijd vooraf in rekening gebracht.

Wat betekenen de statussen op funda?2021-03-03T10:09:44+01:00

De status ‘onder bod‘ staat bij een woning wanneer er een serieus gegadigde is voor de woning.
Er mogen nog steeds bezichtigingen plaatsvinden en de verkoper staan nog steeds open voor een nieuw bod.

Onder optie
De status ‘onder optie‘ is een ietwat andere status.
Deze optie zien we met name terug bij nieuwbouwwoningen en huurwoningen.
In de optieperiode heeft de geïnteresseerde de mogelijkheid om de woning te kopen of te huren.

De koop is pas bindend wanneer het koopcontract is ondertekend en de wettelijke bedenktijd is verstreken.
We spreken dan over ‘verkocht onder voorbehoud

Wat is het werkgebied van Peijnenburg Janssens makelaardij?2021-03-04T16:48:11+01:00

De focus ligt op Tilburg, Udenhout en Berkel-Enschot maar wij kunnen uw belangen in heel Nederland behartigen. Zo hebben wij ook al meerdere opdrachten buiten Brabant succesvol mogen afsluiten.

Wat kan ik verwachten van PJ makelaardij?2021-03-03T10:16:46+01:00

Altijd een zo goed en zo snel mogelijke service!